Regionalbüro

Ihr Beratungsbüro in Delitzsch

Mit knapp 25.000 Einwohnern ist Delitzsch nach Leipzig, Halle und Merseburg die viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle. Die große Kreisstadt liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Besonders attraktiv: die durch verschiedene architektonische Epochen geprägte und gut erhaltene Altstadt mit Barockschloss und wunderschönen Patrizierhäusern. Nicht zu vergessen das reizvolle Umland mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das hat auch der Bauberater Detlef Glörfeld erkannt und sich mit einem ELK Regionalbüro hier niedergelassen.

Beratungsbüro Delitzsch
Lauesche Straße 18a
04509 Delitzsch

Foto Hirschmann Gall

Detlef Glörfeld
+49 172 282 49 07

Beratungstermine auf Anfrage

Die Lage

Delitzsch bildet das Mittelzentrum im Nordwesten des Freistaates Sachsen und zählt mit gut 25.000 Einwohnern zu einem der größten Städte im Ballungsraum Leipzig-Halle. Es ist ein regionaler Eisenbahnknoten mit zwei Durchgangsbahnhöfen. Auch ohne Fahrzeug kommen Sie überall hin! Die B184 und der Stadtring entlasten den historischen Stadtkern und die angrenzenden Ortsteile. Über die B100, B2 und B184 erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl Leipzig als auch Halle. Der Leipziger Flughafen befindet sich nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.

Delitzsch hat eine gute Infrastruktur. Von der Kita über Grundschule bis hin zu Oberschule und Gymnasium sind alle Einrichtungen vor Ort und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen gibt es ebenfalls. Zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein gutes gastronomisches Angebot runden die hohe Wohn- du Lebensqualität ab.

Das voll erschlossene Grundstück mit 729 m2 befindet sich in einem reinen Wohngebiet östlich vom Bahnhof, den Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Da es sich um eine Sackgasse handelt, gibt es keinen Durchgangsverkehr; das Grundstück liegt mitten in dieser Sackgasse mit Ausrichtung nach Süd-Westen.

Das Haus

Der großzügige, barrierefreie Bungalow mit 130 m2 Nettogeschoßfläche verfügt über einen Wohn- und Eßbereich mit 52,5 m2 mit einer offenen Wohnküche. Vom Ess-, Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie ebenerdig in den Garten.

Das große Bad sowie das separate Gäste-WC überzeugen durch hochwertige Ausstattung. Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, und ein großer Hauswirtschaftsraum runden dieses neuerrichtete Haus ab. Erstbezug in 2020.

Ausstattungsmerkmale

Folgende Ausstattungsmerkmale unterstreichen die hochwertige Ausstattung:

  • Markenküche im Wert von 22.500 €
  • hochwertige Bodenbeläge u.a. Parador Vinylboden mit Korkbeschichtung
  • Homeway-Multimedia-Paket mit multimedialen Dosen in allen Wohnräumen und CAT7-Verkabelung
  • höchste Effizienzklasse von KfW 40 plus möglich
  • Vorbereitung für spätere Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorhanden
  • Dämmung unter Bodenplatte
  • Heizung mit Kühlfunktion und Kaminfunktion sowie höchstem Komfort
  • kein störendes Heizungs-Außengerät vor der Tür
  • Vorbereitung für Elektrotankstelle vorhanden
  • zahlreiche LED-Spots außen und innen
  • Schornstein vorhanden

 

  • Die teilüberdachte Terrasse von knapp 10 m2 bietet Schutz vor Sonne oder Regen.
  • elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern mit Somfy Connexoon-Steuerung.
  • Sicherheitspaket mit einbruchhemmender Verglasung und Haustür sowie Alarmanlage mit Kontakten an allen zu öffnenden Fenstern
  • Badezimmer mit 1,00 m breiter walk-in Dusche und rainshower, freistehender Badewanne und hochwertigen Badezimmermöbeln
  • alle Innentüren 90 cm breit und 210 cm hoch
  • Fenster dreifach verglast
  • Der zweifarbige carbonfaserverstärkte Silikatputz schützt dieses Haus zusammen mit dem großen Dachüberstand sehr gut bei Wind und Wetter.
  • Braas Dachziegel mit star protection
  • Dachboden mit Bodeneinstiegstreppe sofort nutzbar und komplett begehbar
  • Garage mit maximal 50 m2 sofort baubar, da in Baugenehmigung mitenthalten