Von Ausbaufertig bis zum bezugsfertigen Haus

Bei ELK bestimmen Sie selbst, in welcher Ausbaustufe Ihr neues Haus gebaut wird. Egal ob Sie lieber selbst mit anpacken wollen oder doch lieber in ein bezugsfertiges Zuhause einziehen möchten – wir haben die passende Lösung für Sie.

4 Ausbaustufen

Ausbaufertig

FÜR HANDWERK-PROFIS

Ausbaustufe „Ausbaufertig“ bedeutet:

  • Bodenplatte inklusive
  • Fassade fertig verputzt
  • Fenster und Fenstertüren (außer Fenstertüren im Terrassenbereich EG) mit Außenfensterbänken sowie Hauseingangstür eingebaut
  • In die Fassade bündig integrierte Aluminium-Rolläden inkl. Elektroantrieb ohne Elektroanschluss
  • Dach samt Spenglerarbeiten fertig eingedeckt
  • Dachentwässerung montiert
  • Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut (falls vorhanden)
  • Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt
  • Decken und Dachschrägen (über Wohnräumen) fertig gedämmt, nicht beplankt (Gipsplatten werden als Materialpaket lose auf die Baustelle geliefert)
  • Dachbodeneinstiegstreppe montiert (bei Häusern mit Dachboden)
  • Innenfensterbänke montiert
  • Absturzsicherungen für bodenlange Fenstertüren im OG/DG (wenn bei ELK bestellt)
  • Elektro-Leerverrohrung inkl. Hohlwanddosen in den Wänden eingebaut
  • Sanitärinstallation anschlussfertig in den Fertighauswänden eingebaut
  • Abdichtung gegen Bodenfeuchte nach DIN 18195-4 (bei Bau des Hauses auf Bodenplatte)
  • 1 Außenwasseranschluss installiert

Belagsfertig

FÜR SELBST-ANPACKER

Zusätzlich zu den Leistungen der Ausbaustufe „Ausbaufertig“ erhalten Sie in der Kategorie „Belagsfertig“ von ELK folgende Innenausbau-Leistungen: 

  • Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen inklusive Elektroverteilerkasten und erforderlichem Sicherungszubehör installiert
  • Vorbereitung für kundenseitige PV-Anlage mit Leerverrohrung und Verkabelung eingebaut
  • Homeway-Multimediapaket inklusive sternförmiger Verkabelung (Cat 7) installiert
  • Zusammenschluss der in den Wänden installierten Sanitärleitungen ab Hausanschluss
  • Decken und Dachschrägen (über Wohnräumen) fertig beplankt
  • Heizung gemäß Preisblatt betriebsfertig installiert, Beschreibung siehe Punkt Heizungsvarianten
  • Nassestrich verlegt

Schlüsselfertig

FÜR RUNDUM-SERVICE-SUCHENDE

In dieser Ausbaustufe ist Ihr ELK Haus außen und innen komplett fertiggestellt. Zusätzlich zu den Leistungen der Ausbaustufe „Belagsfertig“ erhalten Sie in der Kategorie „Schlüsselfertig“ von ELK folgende Leistungspakete: 

Malerarbeiten 

  • Malerfertig spachteln
  • Streicharbeiten mit Innendispersionsanstrich

Fliesen/Badausstattung

  • Fliesen verlegen
  • Sanitärobjekte montieren
  • Badmöbel

Tischlerarbeiten

  • Bodenbeläge verlegen
  • Innentüren einbauen

Bezugsfertig

DAS RUNDUM-SORGLOS-PAKET

Anders als bei der schlüsselfertigen Variante ist hier auch schon die Küche dabei - das einzige was noch fehlt sind Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände.

Übrigens: Die Bodenplatte ist bei allen Ausbaustufen inkludiert

Leistungsübersicht

Stand 01/2024/D
AF = Ausbaufertig | BF = Belagsfertig | SF = Schlüsselfertig | BZF = Bezugsfertig

= Enthalten | o = Optional | x = Nicht enthalten

PLANUNGS-/ARCHITEKTENLEISTUNGEN MIT UND FÜR DEN KUNDEN AF BF SF BZF
Umfangreiche Fachberatung und Baubegleitung während der Bauphase (Haus + Unterbau, Grundstück, Finanzierung)
Detailliertes Angebot mit Planunterlagen
Grundlagenpläne für den Baueingabeplan mit Grundrissen, Ansichten und Schnitt
Erstellen des kompletten Bauantrags mit allen erforderlichen Berechnungen für das Gebäude, inklusive Entwässerungsplan
Gutachten für Wärme-, Brand- und Schallschutz der Bauteile des ELK Hauses
Energieberechnung nach GEG
GEG-Endbestätigung x
Ausführungsplanung mit Statik und Detailplanung für Ihr ELK Haus
Ausführungsplanung mit Statik für eine Bodenplatte oder Keller, wenn der Unterbau über ELK bestellt wurde
Ortsbezogene Dimensionierung Ihres Hauses (Wind, Schnee, Erdbeben, Brandschutz ...)
Bemusterung in einem unserer Zentren
Konstruktions-/Werkplanung für das ELK Haus
Konstruktions-/Werkplanung für eine Bodenplatte oder Keller, wenn der Unterbau über ELK bestellt wurde
Vorbereitung des Antrags an das Versorgungsnetz mit Fertigmeldung beim EVU x
Fachbauleitung für die an ELK in Auftrag gegebenen Gewerke
Bodenplatte über ELK AF BF SF BZF
Haus und Bodenplatte aus einer Hand. Somit keine Schnittstellenprobleme der einzelnen Gewerke
Bereitstellung aller Planunterlagen
Bodengutachten
Erstellung der prüffähigen Statik
Erstellung des Schnurgerüsts
Baustelleneinrichtung inklusive WC
Erdarbeiten für Hausentwässerungsleitungen
Hausentwässerungsleitungen bis zu 6 Stück mit hochwertigen KG-Rohren inklusive Aushub der Leitungsgräben und Anschlusstrichter
Funktionspotenzialausgleichsleiter als Bestandteil der Erdungsanlage inkl. Anschlussfahnen
Stahlbeton-Bodenplatte in einer Dicke von 20 cm mit bis zu 14 kg Stahl/m²
Perimeterdämmung unter der Bodenplatte d = 100 mm
Sockel-Perimeterdämmung 10 cm mit normkonformen Platten
Sockelarmierung, Unterputz und Endputz des Sockels
Einbau einer kundenseitig gelieferten Mehrspartenhauseinführung (bis 4-fach)
Flächenabdichtung mit speziellen Abdichtungen der Bodenplattendurchführungen radonhemmend ausgeführt
Keller über ELK – optional AF BF SF BZF
Passend zu Ihren Bedürfnissen o o o o
DAS QUALITÄTSHAUS VON ELK (BEISPIEL MIT WALM-/SATTELDACH) AF BF SF BZF
Konstruktion
Sorglose 6-Gewerke-Produktion und Komplettmontage
Montagekran
Sicherheitsgerüst
An-/Abdichtung und Verankerung an/mit dem Unterbau
Bauschuttentsorgung für die bei der ELK Montage anfallenden Materialien
Baustellen-WC
2-farbiges, hochwertiges, diffusionsoffenes Putzsystem
Thermo Vital+ Außenwand aus nachhaltigem und massivem Holz, mit dem Blauen Engel ausgezeichneter mineralischer Wärmedämmung und einem Wärmedämmwert von U = 0,12 Wm²K und Feuerwiderstandsklasse REI 60
(R)evolutionäre Massiv-Fasergipsplatte 18 mm an allen Wänden, schlägt alle marktüblichen Systeme, ist feuchtigkeitsregulierend und hautfreundlich
Vollwertige Elementdecken mit kammergetrockneter Trägerkonstruktion in allen Geschossen.
Vollholz-Pfettendachkonstruktion nach Stand der Technik
Dachkonstruktion mit einer Sparrendicke von 200 mm und 50 mm Aufdopplung im ausgebauten Bereich, im Standard ausgelegt auf eine Schneelast bis 2 kN/m²
Hinterlüftetes Unterdach lt. Dachdeckernorm
Dachentwässerung sowie sämtliche Spenglerarbeiten aus beschichtetem Aluminium
Mehrschichtige Haustüranlage mit geschweißter Stahlrahmenverstärkung, PEFC-zertifizierter Holzfaserdämmung, automatischer Fünffachverriegelung mit Sicherheitschließleiste und Edelstahlstoßgriff (lichte Durchgangshöhe 210 cm)
Kunststoff-Alu-Fenster, außen mit hochwertiger Aluschale in verschiedenen Farben, innen pflegeleicht weiß (passivhaustaugliche Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,73)
Höchstes Level bei der Fenster-Wärmedämmung mit dem Swisspacer-Ultimate-Glasabstandshalter der neuesten Generation (das Testergebnis des ift Rosenheim belegt die Spitzenleistung als beste warme Kante auf dem Markt)
Terrassentüren mit flacher Komfortschwelle und erhöhter lichter Durchgangshöhe von 206 cm
Zusätzlicher Feuchte-Konstruktionsschutz im Bereich von Terrasse und Eingang für einen Zugang ohne Vorlegestufe zur Terrasse und Eingang im EG
In die Fassade integrierte profilgedämmte Aluminium-Rollläden mit Aluminium-Führungsschienen für alle Fenster
Elektroantrieb auf Funkbasis für die Rollläden, per Taster und Smartphone-APP steuerbar
Alu-Fensterbänke außen
Helopal-Kunststeinfensterbänke innen
Echtholztreppe aus Eiche inkl. Geländer mit Nirosprossen
Blower-Door-Test als Nachweis einer fachgerechten luftdichten Ausführung aller Gewerke an der Gebäudehülle, Top-Luftdichtigkeitswerte für noch mehr Energieeffizienz
Haustechnik/Elektro/Sanitär
Elektroleerverrohrung mit Hohlwanddosen in den Wänden ab Werk
Umfangreiche Elektroinstallation inkl. Anschluss für Küchengeräte und Haustechnik x
Elektro-Zähler-/Verteilerkasten inkl. der erforderlichen Sicherungsautomaten sowie Inbetriebsetzung x
Vorbereitung für die Installation einer PV Anlage x
Moderne und großzügig gestaltete Photovoltaikanlage x o o o
Passender Batteriespeicher für die Photovoltaikanlage x o o o
Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, Vorbereitung WLAN Access Point, LAN (CAT-7 Qualität), sternförmig verkabelt x
Montage der Decken- und Dachschrägenbeplankung mit Gipskarton-Feuerschutzplatten x
Sanitärinstallation aus langlebigen Kunststoff- Aluminiumverbundrohren, schallentkoppelt in die Wand eingebaut
Sanitärinstallation bis zum Hauswasseranschluss inklusive Wasserzählergarnitur mit Druckminderer und Wasserfilter fertig zusammengeschlossen x
Zirkulationsleitung mit Pumpe für alle Warmwasseranschlüsse im Haus – Warmwasser gleich nach dem Aufdrehen vorhanden* x
Außenwasseranschluss frostsicher mit Kemperventil
Multifunktions-Wärmetechnik Premium (inklusive Kühlfunktion)** inklusive drei automatisch geregelter Kaltluftanschlüsse für Schlafzimmer und optional zwei für Kinderzimmer zur Absenkung der Temperaturen während des Heizbetriebs CO2- und passive Feuchtigkeitsregelung für optimale Luftqualität im HausSteuerung per App Home Control inkl. Alexa-Amazon-Skill Pollenfilter F7-ISO-ePM1-Feinfilter für Frischluft und G4-ISO-Coarse-Filter für Abluft. Trinkwasserwärmepumpe mit 300 L Fassungsvermögen gewährleisten bis zu 800 L Warmwasser pro Tag x
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung*** x o o o
Sprossenheizkörper im Hauptbad x
Schallentkoppelter Nassestrich inkl. Wärme- und Trittschalldämmung x
INNENAUSSTATTUNG
Verschiedene, exklusive Interieur - Styles x x
Aufeinander abgestimmte und zum Style passende Materialien x x
Innerhalb der Interieur - Styles wählbare Ausstattungsgruppen x x
Fugenfreie Spachtelung inkl. Armierungsbandagen nach Stand der Technik sowie weiß deckender Anstrich x x
Großformatige Fliesen in Feinsteinzeugqualität x x
Verbundabdichtung in Badbereich entsprechend den Richtlinien x x
Bodenebene Dusche in Bad und Dusch/WC inkl. Echtglaskabine x x
Großzügige Dusche 90x120 cm oder 100x100 cm sowie XL-Badewanne 80x180 cm im Hauptbad x x
Sanitärkeramik vom Markenhersteller x x
Hochwertige Armaturen x x
Badmöbel für WC oder Dusch-WC x x
Doppelwaschtisch-Badmöbel inklusive Spiegelschrank im Hauptbad x x
Markenböden inkl. Trittschalldämmung x x
Treppe und Bodenbelag farblich aufeinander abgestimmt x x
Marken-Innentüren in verschiedenen Designs x x
Hochwertige Marken-Küche, kochfertig montiert, inklusive Beleuchtung und Marken-Einbaugeräte x o o
Zusätzliche Vorteile
Wertbeständig dank nachhaltiger Baustoffe, trockener Bauweise, modernem Design und Markenprodukten
Die einzelnen Bauteile des ELK Hauses sind bis zu 60 % besser als die Vorgaben des Referenzgebäudes nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
ELK bietet die besten Voraussetzung zur Erreichung der strengen Kriterien eines „Klimafreundlichen Neubaus“
Sorglos bauen mit dem Marktführer in Österreich dank tausendfach bewährter und perfektionierter Planungsabläufe
ELK Häuser haben „bei ordnungsgemäßer Instandhaltung und widmungsgemäßer Nutzung eine Lebensdauer von mindestens 100 Jahren“. Kein Unterschied zwischen der nachhaltigen Bauweise eines ELK Hauses und der konventionellen Ziegel-Nassbauweise
Eigener Kundendienst für den Fall der Fälle
Innenausstattung Category 1st Pro Max
Fliesen - und Badausstattung
Fliesen bis zu einer Größe von 30 x 60 cm
Fliesen bis zu einer Größe von 60 x 60 cm x
Fliesen bis zu einer Größe von 30 x 120 cm unter anderem in Holz- und Rillenoptik x x
Sanitärobjekte mit Armaturen mit niedrigem Auslauf
Sanitärobjekte mit Armaturen mit hohem Auslauf und Rainshower - Dusche x
Sanitärobjekte mit Unterputzarmaturen und große Rainshower - Dusche x x
Tischlerarbeiten
Bodenbelag aus Laminat
Schiffsboden Parkett oder Disano x
Parkett Landhausdiele verklebt x x
CPL Innentüren
Innentüren unter anderem Spritzlackiert, auch mit schwarzen Türgriffen x
Innentüren unter anderem Spritzlackiert, Titangrau oder Spliteiche, auch mit schwarzen Türgriffen x x
Treppe und Bodenbelag farblich aufeinander abgestimmt
Treppe in Eiche keilgezinkt struktur

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